Preguntas Frecuentes
¿Qué es un avalúo?
Es el proceso de la valorización de cualquier bien o propiedad realizado por un profesional certificado y calificado, según las leyes de cada país.
¿Cuál es la diferencia entre un avalúo bancario y uno
comercial?
Avalúo Bancario:
Es el estudio técnico y económico solicitado generalmente por una entidad financiera con el propósito de determinar el valor de garantía de un bien inmueble para otorgar un crédito o financiamiento. Este tipo de avalúo sigue normas y metodologías específicas exigidas por los bancos y busca establecer un valor conservador hasta un 30% menor al valor comercial.Avalúo Comercial:
Determina el valor real de mercado de un bien, considerando factores como ubicación, demanda, oferta, estado de conservación y condiciones del mercado inmobiliario. Su objetivo es reflejar el precio más justo y actual que podría alcanzar el bien en una compraventa.
Diferencia en los valores:
Entre el avalúo bancario y comercial existe una diferencia hasta de un 30%.
Esto se debe a que el sistema financiero requiere una reducción aproximada hasta del 30%, siguiendo criterios técnicos y normativos establecidos por los bancos.
Avalúo Bancario:
En los avalúos solicitados por entidades financieras, el valor del bien suele ser entre un 30% menor al valor comercial.Esto se debe a que el sistema financiero requiere una reducción aproximada hasta del 30%, siguiendo criterios técnicos y normativos establecidos por los bancos.
Avalúo Comercial:
Representa el valor de mercado más justo y actual, considerando la oferta, demanda, ubicación, localización y el estado del bien.En resumen:
El avalúo bancario busca proteger la inversión del banco. El avalúo comercial busca conocer el valor de mercado para operaciones de compra, venta o inversión.
¿Qué podemos valuar?
En A.W. Ingenieros Consultores S.A, realizamos avalúos y valoraciones técnicas de una amplia gama de bienes, entre ellos:
• Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales
Casas, edificios, terrenos, fincas, lotes, complejos habitacionales, etc.
• Bienes Industriales y Comerciales
Bodegas, fábricas, centros comerciales, oficinas, hoteles, etc.
• Maquinaria y Equipos
Agrícolas, industriales, de construcción y de transporte.
• Bienes muebles:
Vehículos aéreos, acuáticos, terrestres y semovientes (ganado).
• Infraestructura Hidráulica y Obras Civiles:
Sistemas de riego, plantas de tratamiento de aguas residuales (PTAR); puentes, carreteras y otras infraestructuras.
• Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales
Casas, edificios, terrenos, fincas, lotes, complejos habitacionales, etc.
• Bienes Industriales y Comerciales
Bodegas, fábricas, centros comerciales, oficinas, hoteles, etc.
• Maquinaria y Equipos
Agrícolas, industriales, de construcción y de transporte.
• Bienes muebles:
Vehículos aéreos, acuáticos, terrestres y semovientes (ganado).
• Infraestructura Hidráulica y Obras Civiles:
Sistemas de riego, plantas de tratamiento de aguas residuales (PTAR); puentes, carreteras y otras infraestructuras.
